分譲地全11邸の内外装をコーディネート。戸建てのイメージを払拭し自信を持った販促に。

分譲地全11邸の内外装をコーディネート。
戸建てのイメージを払拭し自信を持った販促に。

静岡県静岡市内の分譲地コーディネートをご依頼くださった静岡鉄道株式会社不動産住まい事業部様。
子育て中のファミリー層をターゲットとした分譲計画には、
周辺環境にも溶け込む「整然とした街並み形成」を意識したコーディネートが求められました。
個々の家のインテリアのみならず「街づくり」の観点をもったプランについて、ご担当者に話を聞きました。

物件のコンセプト、
依頼の経緯

ファミリー層に個性を打ち出すコーディネートに期待

静岡鉄道様が展開する分譲地「エバースクエア」シリーズ。新しい分譲地計画においてインテリアのみならず外観まで含めたコーディネートを依頼した経緯について、同社不動産住まい事業部のご担当者は次のように話します。

「エバースクエアシリーズ従来の設備・仕様による安全性の訴求に加え、環境面に配慮した、魅力的で整然とした街並みを目指していました。特に連棟で並ぶ住宅については、それぞれの個性を提案できるよう外観等のアレンジをしたかったため、デザイン力やコーディネート実績の豊富さに期待して協力を依頼しました。
当該区画は平均地積役30坪。静岡市街地勤務のJR静岡駅利用者で、子供1~2人のファミリー層30歳~40歳をターゲットとしています。
当該分譲地の依頼にあたり、ターゲット同世代の子育てやライフスタイルを実際に経験している主婦や母親目線、また建築のプロとしての提案ができるインテリアコーディネーターが多数在籍している事もメリットの1つと考え、建物内外の様々な提案をお願いしています。」

ファミリー層に個性を打ち出すコーディネートに期待のイメージ ファミリー層に個性を打ち出すコーディネートに期待のイメージ

インテリアコーディネーター
導入の効果

販売スタッフが自信を持って勧められることが大きな成果

販売にあたり、内外装を弊社がコーディネートしたことが打ち出されています。その効果について「自信を持った商品案内につながっている」とご担当者様。

「物件のPRにも、インテリアコーディネーター監修のデザイン性の高い内外装コーディネートと記載し、他社との差別化やセキスイインテリア東海のネームバリューに加え、自信を持った商品案内につながっています。
特に物件完成後、社内・来場者へ案内をした際の感触は良好で、プレゼンボード以上に良い出来栄えと感じています。自社でコーディネートを行うとどうしても無難な配色・従前使用の配色になりがちだったので、さまざまなパターンのコーディネートがあることで、お客様にも気に入っていただけています。それと同時に販売スタッフも、経験豊富でセンスの良いプロによるコーディネートであることから、自信を持って勧められるところが大きな成果と捉えています」

販売スタッフが自信を持って勧められることが大きな成果のイメージ 販売スタッフが自信を持って勧められることが大きな成果のイメージ

今後の展開について

コラボレーションによって「建売り」のイメージを払拭したい

一般的に建売り物件といえばどうしても「量産品、安い」のようなイメージがついている部分がある、とのこと。今後の展開について次のように語ってくださいました。

「プロにコーディネートを依頼することで『他の建売とは違う』『1邸1邸にそれぞれの個性がある』などのイメージを前面に打ち出し、建売感を払拭していけると期待しています。今後も静鉄×セキスイインテリア東海のコラボレーションによって個性・トレンド・女性目線などの協力をいただき、販売促進・お客様満足につながればと思っております」

担当スタッフの声

外装は分譲地全体のイメージを決めるため、かなり悩みました。ターゲットとなるファミリー層に人気の配色を取り入れ、連棟で並んだ際のイメージを思い描きながら、1棟1棟に個性が出るようデザインしています。また、外装と内装のコンセプトに統一性を持たせつつ、トレンドカラーを取り入れ、さまざまな好みの方に受け入れられやすいコーディネートを意識しました。私自身も子育て世代なので、ここに住むご家族が快適で心地良く、子育てを楽しみながら暮らせるように、お友達を招いた際に、自慢できる家、褒められるインテリアであるように、日々の経験を活かしたご提案を心掛けました。

担当コーディネーター 新間 若菜

インテリアコーディネーター歴20年。小学生と幼稚園生の2人の子供の育児と仕事の両立中。子育て世帯・共働き世帯の動線や収納など経験を活かした提案が得意。

静岡鉄道株式会社

PROFILE

静岡鉄道株式会社
静岡市葵区鷹匠一丁目1-1
https://www.shizutetsu.net/

鉄道・索道事業 / 不動産事業 / 附帯事業(広告・ゴルフ場・リゾートホテル・ビジネスホテル・介護・カード)

創業より100周年を超え、地域社会の発展に貢献している静岡鉄道グループ。鉄道・不動産・観光など多彩な事業を通じて、地域の人々に「静鉄ブランド」として親しまれています。

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